1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.5万円/㎡
前年比+5.2%
名古屋市南区
12.1万円/㎡
前年比-8.5%
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丸美ロイヤル桜
愛知県名古屋市南区岩戸町
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩7分
1984年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
1,254万円
24.0万円/㎡
811
1,107
1,402
1,698
AI査定結果
推定相場価格
1,254万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,107万円〜1,402万円
21.2万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
丸美ロイヤル桜
1,280万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 52.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 52.23㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/06 | 1,650万円 | 22.8万円 | 3階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 1,750万円 | 24.1万円 | 3階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 1,780万円 | 24.6万円 | 3階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,180万円 | 16.3万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 丸美ロイヤル桜 名古屋市南区岩戸町 | 桜駅7分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/06 | シャンボール道徳 名古屋市南区三条二丁目 | 道徳駅10分 | 1,399万円 | 22.8万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 真栄マンション道徳 名古屋市南区豊田五丁目 | 大江駅8分 | 1,170万円 | 21.1万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/20 | グリーンコーポ妙音通 名古屋市南区呼続一丁目 | 呼続駅7分 | 1,890万円 | 29.4万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 宝汐田ハイツ 名古屋市南区汐田町 | 呼続駅11分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション呼続公園 名古屋市南区曽池町二丁目 | 桜駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/27 | 宝笠寺ハイツB棟 名古屋市南区東又兵ヱ町一丁目 | 笠寺駅10分 | 1,100万円 | 18.7万円 | 58.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/19 | ニューコーポ第2笠寺 名古屋市南区寺部通二丁目 | 笠寺駅3分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/09 | レインボー柴田 名古屋市南区大同町五丁目 | 大同町駅4分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/29 | アクトピア新瑞 名古屋市南区平子二丁目 | 鶴里駅10分 | 1,399万円 | 21.8万円 | 64.18㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/17 | ライオンズマンション笠寺公園 名古屋市南区弥生町 | 鶴里駅10分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/04 | グリーンシティ弥生 名古屋市南区弥生町 | 本笠寺駅10分 | 1,297万円 | 22.9万円 | 56.75㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.2%上昇、名古屋市南区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は名古屋市南区の平均と比較して102.5%割高です。
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